Mutamento di destinazione d'uso ed effetti sulla pianificazione del tessuto urbano
Urbanistica e edilizia
Sul presupposto del mutamento di destinazione d'uso di un immobile.
Cons. St., Sez. 4,
Sentenza 31 marzo 2017, n. 01494
Premassima
L'ubi consistam del mutamento di destinazione d'uso di un immobile va ricercato negli effetti che il suo uso diverso determina sulla pianificazione del tessuto urbano.
Principio
Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile può ritenersi giuridicamente rilevante qualora sussista il seguente presupposto e, cioè che il suo uso diverso, anche se attuato senza opere edilizie a ciò preordinate, comporti un maggior peso urbanistico sul tessuto urbano nonché determini un aggravio di servizi, incidendo sulla viabilità o sul traffico nella zona interessata, con conseguente esigenza di parcheggi nelle aree antistanti o limitrofe all'immobile de quo.
Cons. St., Sez. 4, 31 marzo 2017, n. 01494